申請范圍拓寬 橫琴這些建筑均可改作酒店使用

　　7月4日，橫琴粵澳深度合作區(qū)（簡稱：合作區(qū)）印發(fā)《關于促進合作區(qū)酒店業(yè)高質量發(fā)展的若干措施》（簡稱：《若干措施》）和《存量空閑建筑臨時改作酒店使用操作指引》（簡稱：《操作指引》）。

　　此次發(fā)布的《若干措施》和《操作指引》充分回應業(yè)界呼聲、吸納業(yè)界建議，在存量空閑建筑臨時改作酒店使用的申請范圍、申請期限要求、續(xù)期規(guī)則和期限等方面調整優(yōu)化，旨在滿足業(yè)界更加多元靈活的商業(yè)計劃，利用存量商業(yè)建筑充分激發(fā)合作區(qū)酒店業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　適用范圍擴大 多類產(chǎn)業(yè)樓宇可申請

　　政策明確可申請臨時改作臨時酒店的建筑由原先的“存量空閑商業(yè)、辦公物業(yè)”擴大到“包含商業(yè)、商務辦公、文化創(chuàng)意、高新技術及科研等用地中已完成竣工備案的建筑”，增加存量空閑建筑可以“至少50間等相對獨立、連續(xù)的樓層空間為基本單元”申請臨時改作酒店使用。

　　符合市場需求 促文旅業(yè)高質量發(fā)展

　　政策進一步明確了申請前提，強調認定項目應對合作區(qū)的文旅會展商貿產(chǎn)業(yè)具有積極意義，在不改變用地主體和規(guī)劃條件，且符合結構安全、消防要求的前提下，將存量空閑建筑臨時改作酒店使用；并明確合作區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局在認定項目對合作區(qū)文旅會展商貿產(chǎn)業(yè)意義考慮的因素。

　　申請時限延長 助產(chǎn)業(yè)長遠穩(wěn)定發(fā)展

　　考慮到酒店業(yè)需要較長的經(jīng)營期，政策明確申請人可“按需要，以至少8年且不多于土地使用權剩余期限為限，向執(zhí)委會提出申請”；明確在臨時改作酒店使用期限屆滿三個月前，項目符合存量空閑建筑臨時改作酒店使用同等條件下，申請人可向合作區(qū)執(zhí)委會申請續(xù)期，續(xù)期期限不能超過土地使用權剩余期限。

　　完善退場機制 降低企業(yè)運營風險

　　在退場機制方面，政策明確8年后，申請人可透過提供充分理由說明，向執(zhí)委會提出申請，終止臨時改作酒店使用或進行產(chǎn)權交易。

　　需要注意的是，《若干措施》有效期 2年，同時，4月30日發(fā)布的《關于印發(fā)<關于促進合作區(qū)酒店業(yè)高質量發(fā)展的若干措施>和<既有商業(yè)辦公建筑調整為酒店臨時使用的操作指引>的通知》（粵澳深合執(zhí)字〔2024〕24號）予以廢止。

　　此次政策的調整優(yōu)化，充分考慮了合作區(qū)存量空閑建筑的實際情況，對申請范圍進行了有效拓寬，進一步減少投資者在申請和續(xù)期過程中可能面臨的不確定性，創(chuàng)造更為靈活且長遠的營商發(fā)展環(huán)境，以期進一步吸引并激發(fā)投資者的積極性，推動合作區(qū)酒店業(yè)高質量發(fā)展。

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