粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地九市全部落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策

　　9月6日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與中國人民銀行珠海市分行、國家金融監(jiān)督管理總局珠海監(jiān)管分局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》明確，即日起，珠海實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。至此，粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地九市全部落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

　　據(jù)悉，廣州在8月30日宣布實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，成為首個(gè)落地該政策的一線城市。隨后，深圳、東莞、佛山、江門、中山、惠州、肇慶也陸續(xù)明確實(shí)施該政策。

　　什么是“認(rèn)房不認(rèn)貸”？“認(rèn)房”是指商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)會(huì)參考擬購房人在擬購房地家庭名下實(shí)際擁有住房套數(shù)確定貸款比例；“認(rèn)貸”是指銀行會(huì)根據(jù)擬購房人家庭在全國范圍內(nèi)是否有住房貸款記錄來確定貸款比例。

　　個(gè)人貸款執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，一方面會(huì)促進(jìn)剛需和改善群體實(shí)現(xiàn)住房需求，改善性群體將原有住房掛牌出售，增加剛需房源供給，滿足剛需入市需求，實(shí)現(xiàn)剛需和改善群體的良性循環(huán)。同時(shí)，改善群體賣掉二手房后購買新房，也促進(jìn)二手房新房的良性循環(huán)。而從整體看，會(huì)帶動(dòng)新房市場銷售改善，房企回款加快。

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