前海換擋提速打造世界級商圈

　　上月底，位于前海合作區(qū)桂灣片區(qū)的前海壹方匯購物中心開啟試營業(yè)，標志著前海商業(yè)發(fā)展進入一個新階段。

　　此后僅兩天，順豐就針對山姆門店推出“深港半日達”，最快半天送貨上門的服務，而前海山姆港客如潮正是動因之一。

　　這些改變都透露出前海商圈發(fā)展正在“換擋提速”，打造全新格局。

　　根據國家發(fā)改委發(fā)布的《前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》，前海要“打造國際高端專業(yè)消費市場，做強首店經濟、首發(fā)經濟”“促進濱海文化旅游發(fā)展”“有力支撐深圳打造國際會展之都”。

　　目前，深圳正在全力打造“具有全球影響力的消費中心”，至2035年期間，將在全市整體構建“5+7+42+N”的商圈體系。其中，位于前海合作區(qū)內的“前?！氈小鄙倘汀翱崭邸埂鄙倘Ρ患{入深圳傾力打造的5個世界級地標商圈。

　　數據顯示，2023年，前海合作區(qū)內商業(yè)項目合計實現銷售額近300億元，實際經營商戶達3000家。其中，落戶全國首店、華南首店、深圳首店、前海首店超300家，米其林、黑珍珠等高端餐飲品牌商戶超百家。

　　可以預見，前海合作區(qū)商業(yè)發(fā)展已按下加速鍵，未來商業(yè)項目將進一步帶動消費能級，推動釋放消費活力，打造多元化商業(yè)生態(tài)圈。

　　大型商超陸續(xù)開業(yè)促前海商圈崛起

　　2021年被認為是前海在建區(qū)域的商業(yè)元年。這一年的9月6日，黨中央、國務院印發(fā)《全面深化前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)改革開放方案》，此后僅20天，4萬平方米的前海卓悅INTOWN正式開業(yè)運營，成為前海桂灣首個開業(yè)的商業(yè)綜合體。同年12月3日，前海首個10萬平方米級商業(yè)綜合體華潤萬象前海也如期開業(yè)。

　　至此，前海的商業(yè)綜合體從無到有、從有到精。加上前海擴區(qū)后將寶安中心納入范圍，其臨近三灣片區(qū)已建成的前海壹方城和歡樂港灣也一同加持，升騰前海熱度，前海核心區(qū)的活力迅速被激活。

　　2023年，大型商業(yè)綜合體及全球購物門店、各類首店陸續(xù)入駐前海合作區(qū)并開業(yè)，前海商圈逐漸崛起，商業(yè)流量加速提升。以前海山姆會員店為例，作為深圳重點招商引資項目和沃爾瑪在中國布局的“重倉”之舉，該項目開業(yè)當天，千余停車位滿員，甚至需排隊一小時方可進入，店內人頭攢動的照片刷屏朋友圈。

　　啟動運營后不到半年，同期數據已躋身全國48家山姆會員店的前十名，成為前海又一大型地標性商業(yè)項目，引導高端零售資源加速聚集。

　　2023年12月底開業(yè)的前海壹方匯購物中心引入花悅庭CHEF、椿廬等一系列首店和形象店。交通上，與地鐵5號線桂灣站無縫連接，距離深圳灣口岸、廣深沿江高速口、蛇口碼頭或深圳機場僅15分鐘車程，為前海商圈發(fā)展注入新活力。

　　數據顯示，2023年，前海合作區(qū)各大商業(yè)機構成功舉辦近300場促消費活動，發(fā)放2000萬元前海合作區(qū)消費券，活動期間帶動整體消費近億元。

　　剛剛過去的元旦假期，舉辦“超級新年”系列活動的前海重點商圈歡樂港灣，在深圳景區(qū)中接待量排名第一，日均接待量超10萬人次，刷新單日客流紀錄。

　　據不完全統(tǒng)計，元旦期間，游客在前海合作區(qū)餐飲、購物上的消費支出占比過半。其中，一日游游客在餐飲及購物花費占比近80%。

　　深港融合帶動港人消費熱潮

　　作為深港合作的前沿陣地，前海累計推出惠港政策超200條，成為港人港企知曉率最高的內地區(qū)域。數據顯示，2022年，前海實際使用港資56.08億美元、增長3.4%，占深圳總量的55.2%；2023年1—10月實際使用港資25.66億美元，已擁有港資企業(yè)近萬家。

　　前海壹方城、深圳萬象前海、前海山姆會員店、海上世界、前海卓悅INTOWN、前海印里等重點商業(yè)項目均推出專屬對港服務，實現港人支付便利化，帶動港人消費熱潮，滿足來深港人在前海進行多元化消費的體驗和需求，獲得不少來深創(chuàng)業(yè)、就業(yè)以及消費的港人稱贊。

　　“自深港恢復通關以來，我們時常會跟好友一起來深圳消費。周圍親戚朋友都經常提到前海，從深圳灣過來很快，前海目前已有5條地鐵線無縫銜接換乘至香港，還開通了前海至香港直通跨境巴士?！眮碜韵愀鄣睦钆空f。

　　已退休的香港阿伯堅叔則喜歡到前海山姆會員店購物。“前海商圈的服務挺好，年紀大的也都會操作，且購物場所面積很大，逛起來很舒服。”

　　據不完全統(tǒng)計，前海山姆會員店的港人消費客單價達四位數，港籍會員人數與日俱增。近日，順豐針對山姆門店推出“深港半日達”服務，在山姆購物后，可直接到附近的順豐營業(yè)站點將物品寄回香港，或者在香港直接通過山姆APP線上購物后，將貨品經由順豐深圳指定站點寄往香港，最快半天可送貨上門。

　　隨著前海商圈消費能級的提升，“2023深圳購物季”啟動儀式也首次落戶前海，深圳萬象前海成功承接并圓滿完成項目啟動?；顒悠陂g，合計參與人次近300萬人，其中港人占比接近兩成；實現整體銷售額超1.3億元，帶動作用良好。

　　加速打造全球化商業(yè)格局

　　隨著“前?！氈小鄙倘汀翱崭邸埂鄙倘σ徊⒓{入深圳市打造的5個世界級地標商圈，前海新的商業(yè)格局逐漸形成。

　　“這兩大商圈集區(qū)位優(yōu)勢、人口優(yōu)勢和產業(yè)優(yōu)勢于一體，吸引國內外頂級商業(yè)資源匯聚于此，將打造集現代服務業(yè)高度發(fā)達、會展商務繁榮、投資消費強勁的國際交往中心和大灣區(qū)消費目的地?！鼻昂９芾砭窒嚓P負責人介紹。

　　其中，“前?！氈小鄙倘χ攸c打造媽灣、前灣、桂灣、寶中等核心區(qū)域，融匯高端商務服務、深港創(chuàng)意、人文休閑、濱海體驗等功能，聚集國際大牌、時尚潮牌、首店經濟以及城市TOD商業(yè)、城市文化公園等功能主體，因地制宜打造多元化商圈載體形態(tài)。將依托核心商業(yè)載體、重大商旅文體設施，輻射帶動周邊片區(qū)，整體形成具有全球影響力的商業(yè)格局。

　　“空港·會展”商圈則依托國際會展中心、深圳機場等獨特資源稟賦，秉承“展城一體”“空港一體”發(fā)展理念，打造“二級核、六組團”消費集群。

　　值得一提的是，2023年被業(yè)界稱作“深圳的會展大年”，位于前海合作區(qū)的深圳國際會展中心策劃舉辦110場展會，累計展覽面積572萬平方米，參展觀展人次突破600萬。其中，中國材料大會首次來深舉辦，50多名院士出席；國際橡塑展規(guī)模創(chuàng)深圳辦展史之最；秋季糖酒會規(guī)模創(chuàng)下68年開辦史之最……

　　會展片區(qū)五星級酒店群因此門庭若市，會展天街、福海河、花園城購物中心“一河一街一mall”煥新亮相，會展新城入選全市國際化示范街區(qū)。伴隨著國際會展中心洲際酒店的正式營業(yè)，前海會展商圈現有希爾頓、皇冠假日、洲際3家五星級酒店和希爾頓花園1家四星級酒店，客房數達1400間，片區(qū)星級酒店群已初具規(guī)模。

　　“自前海擴區(qū)后，我們一直緊抓‘擴區(qū)’和‘創(chuàng)新’契機，構建地標式大灣區(qū)核心商圈，加快塑造具有國際影響力的消費IP?！鼻昂９芾砭窒嚓P負責人表示，隨著前海由“創(chuàng)業(yè)十年”邁入“黃金十年”，前海發(fā)展活力不斷疊加，更多消費商機將被進一步釋放。

　　（記者 張瑋）