自然資源部部署低效用地再開發(fā)試點工作 珠三角九市入選試點城市名單

　　日前，自然資源部印發(fā)《自然資源部關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知》（下稱《通知》），決定在北京、廣東等15個?。ㄊ校┑?3個城市開展為期4年的低效用地再開發(fā)試點，聚焦盤活存量土地探索創(chuàng)新政策舉措，完善激勵約束機(jī)制，以提高土地利用效率、促進(jìn)城鄉(xiāng)高質(zhì)量發(fā)展。廣東9個珠三角城市入選試點城市名單。

　　試點城市名單中，包含京津冀城市群、長三角城市群、珠三角城市群、成渝城市群、長江中游城市群、山東半島城市群、粵閩浙沿海城市群的43個城市。其中，廣東入選的試點為珠三角城市群的9個城市，即廣州市、深圳市、佛山市、東莞市、中山市、珠海市、江門市、肇慶市、惠州市。

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，堅持最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度、最嚴(yán)格的節(jié)約集約用地制度和最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，以國土空間規(guī)劃為統(tǒng)領(lǐng)，以城中村和低效工業(yè)用地改造為重點，以政策創(chuàng)新為支撐，推動各類低效用地再開發(fā)，推動城鄉(xiāng)發(fā)展從增量依賴向存量挖潛轉(zhuǎn)變，促進(jìn)形成節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、生活方式。

　　試點城市要在堅持“局部試點、全面探索、封閉運(yùn)行、結(jié)果可控”的前提下，探索創(chuàng)新盤活利用存量土地的政策機(jī)制，堅持市場在資源配置中的決定性作用，強(qiáng)化政府在空間統(tǒng)籌、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、資金平衡、組織推動等方面的作用，堅持公平公開、“凈地”供應(yīng)，堅持把盤活的城鄉(xiāng)空間資源更多地用于民生所需和實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施短板，堅持公開透明、規(guī)范運(yùn)作，促進(jìn)改造成果更多更公平惠及人民群眾。

　　圍繞低效用地再開發(fā)，《通知》明確，支持試點城市重點從四個方面探索創(chuàng)新：在規(guī)劃統(tǒng)籌方面，加強(qiáng)規(guī)劃統(tǒng)領(lǐng)，突出高質(zhì)量發(fā)展導(dǎo)向，引導(dǎo)有序?qū)嵤Ｔ谑諆χ畏矫?，完善收儲機(jī)制，拓展收儲資金渠道，完善征收補(bǔ)償辦法。在政策激勵方面，探索資源資產(chǎn)組合供應(yīng)、完善土地供應(yīng)方式、優(yōu)化地價政策工具、完善收益分享機(jī)制、健全存量資源轉(zhuǎn)換利用機(jī)制。在基礎(chǔ)保障方面，嚴(yán)格調(diào)查認(rèn)定和上圖入庫、做好不動產(chǎn)確權(quán)登記、妥善處理歷史遺留用地等問題。

　　根據(jù)《通知》要求，試點城市要通過探索創(chuàng)新實現(xiàn)三個工作目標(biāo)，一是統(tǒng)籌兼顧經(jīng)濟(jì)、生活、生態(tài)、安全等多元需要，促進(jìn)國土空間布局更合理、結(jié)構(gòu)更優(yōu)化、功能更完善、設(shè)施更完備；二是增加建設(shè)用地有效供給，大幅提高利用存量用地的比重和新上工業(yè)項目的容積率，推廣應(yīng)用節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式，明顯降低單位GDP建設(shè)用地使用面積；三是建立可復(fù)制推廣的低效用地再開發(fā)政策體系和制度機(jī)制，為促進(jìn)城鄉(xiāng)內(nèi)涵式、集約型、綠色化高質(zhì)量發(fā)展提供土地制度保障。

　　低效用地再開發(fā)試點期限原則上為4年。未納入《通知》試點范圍的超大特大城市，以及具備條件的城區(qū)常住人口300萬以上的大城市，實施城中村改造項目可參照《通知》明確的試點政策執(zhí)行。

　　（記者 陳薇）