跨越山海，奔赴全球！
2023年是東莞的“招商年”，濱海灣領(lǐng)下了全年完成招引100億元項目的“硬任務(wù)”。如今，時間進程過半，濱海灣交出了5個簽約項目總投資58億元的“成績單”。目前，濱海灣還有一大批優(yōu)質(zhì)項目持續(xù)在談。
以數(shù)字經(jīng)濟、新能源、生命健康、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為四大重點產(chǎn)業(yè)方向，圍繞“4+20”重點產(chǎn)業(yè)賽道，濱海灣以龍頭項目為牽引，聚焦產(chǎn)業(yè)生態(tài)“建圈”，發(fā)力產(chǎn)業(yè)鏈強鏈、補鏈、拓鏈，市場化招商體制創(chuàng)新多維出招，以資源要素供給、營商環(huán)境優(yōu)化為保障，跑出了招商引資的速度、跨度、精度。
以招商引資作為發(fā)展的“先手棋”與“生命線”，濱海灣堅持制造業(yè)當家，長遠謀劃壯大產(chǎn)業(yè)新動能、構(gòu)建產(chǎn)業(yè)新體系，不斷激活高質(zhì)量發(fā)展的動力源。
精準招商培育產(chǎn)業(yè)“熱帶雨林”
眼下，全球經(jīng)濟增速放緩，企業(yè)投資規(guī)模有所縮減，各地招引產(chǎn)業(yè)扶持力度加大，面對招商引資的激烈競爭，如何在百舸爭流中突圍而出？
以鏈招商、資本招商、政企聯(lián)手招商……今年，濱海灣打出招商組合拳，可謂拳拳生風。
龍頭鏈動產(chǎn)業(yè)集群。
從產(chǎn)業(yè)地圖上看濱海灣，隨著OPPO智能云（大灣區(qū)）數(shù)據(jù)中心投入運行，OPPO智能制造中心、小天才智能科技中心和vivo智慧終端總部建設(shè)加快，OPPO、vivo、小天才三大電子信息龍頭企業(yè)在濱海灣不斷壯大、扎根漸深。
龍頭聚力，鏈上發(fā)力。充分發(fā)揮龍頭企業(yè)的帶動作用，集中精力招引鏈主企業(yè)、獨角獸企業(yè)以及產(chǎn)業(yè)鏈核心環(huán)節(jié)企業(yè)，是濱海灣招商的主線思路。
聚焦破解“缺芯少核”問題，濱海灣制定了電子信息產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈圖譜，梳理了超百家與頭部企業(yè)關(guān)聯(lián)性強、近期投資意愿強、發(fā)展空間大的企業(yè)項目。
其中，半導體和集成電路、機器視覺識別等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是濱海灣青睞的細分產(chǎn)業(yè)賽道。目前，濱海灣在談的第三代半導體企業(yè)有10多家。
市場化招商破解瓶頸。
今年，濱海灣加快市場化招商的探索與改革，高薪聘請經(jīng)驗豐富、人脈廣闊的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟行家里手擔任招商總經(jīng)理、副總經(jīng)理，以市場化思路統(tǒng)籌各招商組開展工作。
資本是產(chǎn)業(yè)發(fā)展最好的選擇器、放大器和加速器。濱海灣還積極推進資本招商，實地調(diào)研了30多家基金管理公司，將與市場化投資基金管理機構(gòu)成立產(chǎn)業(yè)招商基金項目，首期計劃出資10億元。
這一產(chǎn)業(yè)基金將重點布局具有高技術(shù)門檻和產(chǎn)業(yè)稀缺性的成長期項目，以及針對電子科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈核心技術(shù)、裝備、產(chǎn)品和應(yīng)用場景進行前瞻性投入，推動濱海灣以更加風險可控、靈活精準的金融手段，吸引優(yōu)質(zhì)項目資源、撬動企業(yè)投資。
這些滴灌式精準招商的組合拳，拓寬了評估企業(yè)項目的維度，不將稅收、產(chǎn)值作為唯一準入門檻，更注重企業(yè)項目的創(chuàng)新性、成長性和可持續(xù)性，加速構(gòu)建濱海灣的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)梯度體系，打造優(yōu)質(zhì)企業(yè)“熱帶雨林”。
高質(zhì)量平臺加速創(chuàng)新企業(yè)聚集
栽下梧桐樹，引得鳳凰來。產(chǎn)業(yè)空間是培育優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)的堅實基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展是招商引資的關(guān)鍵一環(huán)。
今年以來，濱海灣打出“空間載體招商牌”，優(yōu)化“兩園區(qū)四基地”6個千畝級產(chǎn)業(yè)空間布局，釋放約1500畝土地招引龍頭項目；推動“專精特新”產(chǎn)業(yè)園、國際開放創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)、大學科技園等產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)，已建成90萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，今年有望實現(xiàn)超20萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間投入使用。
通過打造專業(yè)化、集約化的產(chǎn)業(yè)載體和低成本空間，一批先進制造業(yè)和科創(chuàng)企業(yè)加速聚集。
在交椅灣，今年3月，濱海灣與濱海灣控股公司、正中、歐菲等企業(yè)簽約，掛牌成立第一批濱海灣聯(lián)合招商中心，重點依托濱海灣科興科學園、歐菲光電影像產(chǎn)業(yè)項目兩大“專精特新”產(chǎn)業(yè)園，提供約225萬平方米的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間進行招商。
隨著歐菲光電影像產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)加快，一期40%的智造廠房空間已經(jīng)擬簽約，八成以上為國家高新企業(yè)和規(guī)模以上企業(yè)。待到項目年底投產(chǎn)，一大批裝備制造、機器視覺、半導體等領(lǐng)域的中小企業(yè)將入駐產(chǎn)業(yè)園。
濱海灣國際開放創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)一期規(guī)劃6萬多平方米空間，近日迎來首批5個企業(yè)項目入駐，涉及高端顯示屏、新材料、數(shù)字教育、新能源等新興產(chǎn)業(yè)方向，5家企業(yè)計劃總投資1700萬元，進駐研發(fā)、設(shè)計等專業(yè)人員近200人。
在威遠島，濱海灣置業(yè)公司已與聯(lián)東集團達成合作，聯(lián)合開發(fā)武山沙低成本優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間項目，總投資達30億元，打造聚合生產(chǎn)制造、研發(fā)設(shè)計、中試成果轉(zhuǎn)化、生產(chǎn)企業(yè)總部、產(chǎn)品展示和生產(chǎn)配套功能于一體的高品質(zhì)低成本產(chǎn)業(yè)空間，加快推進威遠現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。
濱海灣還在大學科技園布局了4700畝生命健康和數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地，目前正加緊推進產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，將為優(yōu)質(zhì)科技企業(yè)、科創(chuàng)團隊和科研平臺打造一流的創(chuàng)新樂園。
在沙角半島，濱海灣創(chuàng)新招商模式搶灘新能源產(chǎn)業(yè)，計劃將三個城市更新項目的智慧能源工程招投標與新能源招商相結(jié)合，提前開放未來市場，吸引匹配優(yōu)質(zhì)新能源企業(yè)落地，并將其先進技術(shù)、資金投入到城市更新項目中，讓企業(yè)與城市共成長。
不同層次的產(chǎn)業(yè)化平臺載體茁壯生長，灌溉更多創(chuàng)新的種子長成產(chǎn)業(yè)大樹。
高效能服務(wù)優(yōu)化營商環(huán)境
招商，要招得來商，更要留得住商。留得住商，就要做好招商的“后半篇文章”，讓空間、產(chǎn)業(yè)、服務(wù)形成一個完整的招商生態(tài)閉環(huán)。
濱海灣在打造投資興業(yè)成本洼地的同時，還不斷培育營商環(huán)境高地，讓優(yōu)質(zhì)的“軟環(huán)境”成為企業(yè)發(fā)展的“硬支撐”，讓各類企業(yè)放心投資、安心經(jīng)營、專心創(chuàng)業(yè)。
濱海廣場商業(yè)綜合體“拿地即開工”、提前啟動首期預售，OPPO高級人才房、小天才智能科技中心施工許可證即來即辦、順利推進建設(shè)……在這背后，是新區(qū)各部門堅持當好企業(yè)發(fā)展的“最強后盾、最佳拍檔”，優(yōu)化服務(wù)企業(yè)“快速通道”和解決問題“綠色通道”，提供資料預審、加急辦理等服務(wù)，助力企業(yè)建設(shè)高效推進。截至目前，OPPO、vivo、小天才、濱海廣場等產(chǎn)業(yè)商住項目累計完成投資超170億元。
在交椅灣南部，總投資49億元的vivo智慧終端總部項目現(xiàn)場正在快馬加鞭進行基坑施工。今年2月，在項目推進建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理時的技術(shù)審查期間，市自然資源局、新區(qū)自然資源局、市地理信息與規(guī)劃編制研究中心相關(guān)人員來到項目現(xiàn)場進行技術(shù)審查，“手把手”服務(wù)，幫忙企業(yè)規(guī)避施工安全、無效投資等風險。
東莞市維創(chuàng)實業(yè)投資有限公司項目經(jīng)理汪先生表示：“政府聯(lián)合專業(yè)的技術(shù)力量對項目進行把關(guān)，幫助我們在項目建設(shè)中少走彎路?！?/p>
做優(yōu)企業(yè)服務(wù)，還要做強政策力撐企業(yè)發(fā)展。今年，濱海灣接連出臺了“科創(chuàng)10條”“專精特新10條”和“雙創(chuàng)社區(qū)10條”等產(chǎn)業(yè)政策，前兩者計劃3年分別投入2億元專項資金，扶持科技創(chuàng)新發(fā)展和“專精特新”企業(yè)做大做強。
為鼓勵重點產(chǎn)業(yè)、企業(yè)項目、人才落戶，濱海灣此前已經(jīng)出臺“9個10條”扶持政策，以“配套市級政策資金+創(chuàng)新新區(qū)特色條款”的思路，從項目落地、企業(yè)發(fā)展、上市融資、總部經(jīng)濟等方面給予企業(yè)成長全周期扶持，營造產(chǎn)業(yè)培育沃土。
各項扶持政策條款對標對表深圳，真金白銀政策投入力度之大，展現(xiàn)了濱海灣吸引集聚優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)資源和先進制造企業(yè)的誠心和決心。濱海灣科興科學園營銷策劃總監(jiān)伍樂洲表示，有了這些扶持政策，能夠吸引更多企業(yè)關(guān)注新區(qū)、入駐新區(qū)，平臺企業(yè)更容易招到商、招好商。
招商引資“磁力滿滿”，不僅引來大項目，還要引來大未來。從項目搶單到產(chǎn)業(yè)搶灘，一個個項目落地為產(chǎn)業(yè)鏈延伸、產(chǎn)業(yè)集群壯大、產(chǎn)業(yè)生態(tài)完善注入源頭活水、搶占發(fā)展先機。
