邁向“地鐵時代” 黃江融深加速

　　近日，黃江鎮(zhèn)信宜村最后一棟房屋被拆除，標(biāo)志著東莞市軌道交通1號線黃江段及安置地塊所有征收任務(wù)全部完成，黃江距離“地鐵時代”更近了。

　　隨著大灣區(qū)的交流融合不斷深入，“軌道上的大灣區(qū)”建設(shè)正在加快提速。根據(jù)計劃，東莞市軌道交通1號線將與深圳軌道交通6號線在黃江實現(xiàn)無縫對接，屆時黃江的區(qū)位優(yōu)勢必將大幅提升。

　　更令人欣喜的是，此次征收工作解決了黃江諸多歷史遺留問題，為黃江加快推動城中村改造和現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)提供了連片土地支撐。接下來，黃江將充分發(fā)揮城中村改造與現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)對固定資產(chǎn)投資、城市面貌改變的促進(jìn)帶動作用，加快建設(shè)現(xiàn)代化城市，目前相關(guān)方案正在加快制定并實施。

　　打造先行示范項目

　　推動城市功能向南拓展

　　城中村伴隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展而形成，被稱為“都市里的村莊”。日前，東莞發(fā)布的《關(guān)于深化空間革命有序推進(jìn)城中村改造的實施意見（公開征求意見稿）》，為穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造提供明確指導(dǎo)。其中提到，2024年重點推動44個獲得中央城中村專項借款以及市政府要求推進(jìn)的政府做地項目，黃江南部作為產(chǎn)業(yè)社區(qū)型城中村項目名列其中。

　　黃江鎮(zhèn)身處光明科學(xué)城與松山湖科學(xué)城之間的中心地帶，是東莞南部的工業(yè)重鎮(zhèn)，在該鎮(zhèn)16個城中村中分布著超70個民宅地塊，其中臨深片區(qū)的城中村甚至還居住著不少在深圳工作的“上班族”。隨著信宜村征收工作的開展，原地面建筑清理工作也在陸續(xù)進(jìn)行中，按照項目計劃，將逐步完成回遷安置工作。

　　作為東莞去年力推的城中村連片改造的“先遣隊”，莞深科創(chuàng)新城·黃江大冚項目的建設(shè)激起更多“浪花”。該項目更新單元范圍用地面積為77814平方米，工業(yè)地塊計容建筑面積為251712平方米，項目計劃投資15億元。

　　作為產(chǎn)城融合類改造項目，大冚項目將打造為旅游休閑、居住以及片區(qū)公共服務(wù)集聚的新城，推動黃江鎮(zhèn)的城市功能向南拓展，疏解鎮(zhèn)中心區(qū)擁擠的現(xiàn)狀，為產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)人才提供優(yōu)質(zhì)的生活配套。

　　去年以來，隨著“百千萬工程”深入推進(jìn)，黃江加快推進(jìn)整治舊村行動，堅持“拆治興”并舉，采取拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合等不同方式分類改造，選樹官山圍舊村、田美社區(qū)舊村、袁屋圍社區(qū)舊村3個村為整治典型村，進(jìn)一步改造舊村面貌，提升環(huán)境質(zhì)量，發(fā)掘產(chǎn)業(yè)空間，使舊村美化活化換新顏。

　　城中村改造不僅是一個民生課題，也蘊含著城市發(fā)展邏輯的深刻更迭。此前，黃江已多次組團(tuán)前往深圳市水圍村、南城周溪社區(qū)等地參觀學(xué)習(xí)城中村改造先進(jìn)經(jīng)驗。目前，黃江已對官山圍村開展多次農(nóng)房實地摸底調(diào)查，對官山圍農(nóng)房實際建設(shè)情況、群眾改造意愿等進(jìn)行詳細(xì)排查，草擬了《官山圍農(nóng)房調(diào)查情況及改造建議》，擬通過科學(xué)區(qū)分“留、改、拆”，因地制宜、分類施策，將官山圍農(nóng)房改造科學(xué)融入官山圍舊村整體改造規(guī)劃，努力打造黃江鎮(zhèn)城中村改造先行示范項目，并形成可復(fù)制可推廣的改造經(jīng)驗。

　　與此同時，田美舊圍古村落整治則將以傳承古村本土文化，提升居住環(huán)境品質(zhì)為目標(biāo)，通過恢復(fù)性建設(shè)的方式，翻新打造殘損的老建筑，通過對老建筑的恢復(fù)性修建再融入活化利用的理念，重新塑造嶺南古村落風(fēng)貌，傳承田美舊圍本土文化，建立高品質(zhì)美麗宜居鄉(xiāng)村。

　　布局交通大動脈

　　促進(jìn)產(chǎn)業(yè)加快融深

　　智能食堂、便民超市等生活配套紛紛進(jìn)駐，全民美食節(jié)讓市民群眾盡情體驗潮玩游樂，園區(qū)籃球場、運動休息廣場、招商展廳、會議室等實現(xiàn)對外開放……如今，位于黃江鎮(zhèn)莞深交界處的天集·磁海產(chǎn)業(yè)園越來越有“現(xiàn)代范”了。

　　“走進(jìn)天集·磁海產(chǎn)業(yè)園，你可以看到整個園區(qū)是沒有圍墻的，這里完全是一個開放共享的狀態(tài)。”東莞市天集科技產(chǎn)業(yè)園有限公司副總經(jīng)理易松介紹。

　　作為一個致力于打造科學(xué)家、企業(yè)家高效互動的創(chuàng)智大社區(qū)，天集·磁海產(chǎn)業(yè)園重點引進(jìn)智能制造、高端裝備和新一代信息技術(shù)等業(yè)態(tài)，以“四大協(xié)同創(chuàng)新”助力實現(xiàn)黃江產(chǎn)業(yè)鏈升級，協(xié)同國家級綜合性科學(xué)中心，打造莞深融合示范的排頭兵。

　　天集·磁海產(chǎn)業(yè)園集尖端企業(yè)大廈、科研中試空間、空中智造工廠、企業(yè)領(lǐng)航總部及配套人才公寓于一體，復(fù)合型產(chǎn)辦空間與全周期的運營服務(wù)，滿足多項輕生產(chǎn)與辦公需求之外，更提供醇熟的生活配套，一站式全滿足生活與辦公需求。目前，園區(qū)已引進(jìn)企業(yè)53家，園區(qū)員工人數(shù)超1000人。

　　隨著地鐵項目加快推進(jìn)，黃江積極在軌道交通沿線謀劃建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園。市軌道交通1號線在黃江鎮(zhèn)設(shè)有黃江北站、黃牛埔站、黃江中心站以及黃江停車場。根據(jù)規(guī)劃，未來東莞地鐵1號線將對接深圳地鐵6號線支線。項目建成后，將加快打通深圳與黃江之間的交通大動脈，進(jìn)而促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融深。

　　沿著市軌道交通1號線黃江段，圍繞地鐵項目周邊，黃江早已提前謀劃產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。目前，正在加快建設(shè)的莞深科創(chuàng)新城·黃江大冚項目，未來將成為黃江鎮(zhèn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要組成部分，打造以智能終端與智能裝備、工業(yè)自動化機器人、航空電子與設(shè)備制造為主的智能裝備產(chǎn)業(yè)集群，形成“科技創(chuàng)新+先進(jìn)制造”共生融合的一體化創(chuàng)新生態(tài)。今年，黃江還將力爭推動莞深科創(chuàng)新城·黃江大冚項目（單元四）動工建設(shè)。

　　與此同時，臨近黃牛埔站的太陽神老舊廠房，目前正被加快活化更新，打造為高端文化地標(biāo)，推動黃江農(nóng)旅文融合產(chǎn)業(yè)發(fā)展。根據(jù)規(guī)劃，黃江將投入約1.6億元啟動官山圍舊村、太陽神舊廠房連片改造，建設(shè)黃江文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

　　此外，隨著“百千萬工程”加快實施，多個社區(qū)均明確提出打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的目標(biāo)。其中，刁朗社區(qū)重點協(xié)助正揚、立洋產(chǎn)業(yè)廠房配套項目建成投產(chǎn)，進(jìn)一步帶動社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；田心社區(qū)積極推動村級物業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，力爭五年內(nèi)實現(xiàn)新建10萬平方米工業(yè)廠房；長龍社區(qū)結(jié)合村集體現(xiàn)有資源，以“工改工”的形式對舊廠房進(jìn)行升級改造；大冚社區(qū)則加快推動莞深科創(chuàng)新城建設(shè)和科技孵化型廠房建設(shè)，推動人才集聚與產(chǎn)業(yè)發(fā)展同頻共振。

　　立足三大優(yōu)勢

　　打造“深莞高度融合樣本”

　　“等地鐵1號線建成后，我們一家就可以在黃江換地鐵去深圳，再也不怕塞車了?！笨粗?jīng)居住的村莊逐步拆遷，在黃江信宜村生活超40年的村民冼海內(nèi)心十分感慨，但他堅信未來生活更值得期待。

　　黃江毗鄰深圳，又位于“雙科學(xué)城”中軸，在承接深圳技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、人才外溢上有先天區(qū)位優(yōu)勢。隨著東莞全域納入深圳都市圈，深莞融合加速演進(jìn)。過去一年，黃江以“工業(yè)立鎮(zhèn)、文化強鎮(zhèn)”為追求，在力促先進(jìn)制造業(yè)邁向價值鏈中高端的同時，更大力推動全鎮(zhèn)發(fā)展空間提檔升級，為城市注入高質(zhì)量的文化內(nèi)容，符合深莞融合發(fā)展的城市環(huán)境加快形成。

　　今年東莞兩會上，政府工作報告明確將緊扣大灣區(qū)戰(zhàn)略作為2024年的三大重點工作之一，其中特別提到要“主動對接融入廣深兩大中心城市”。作為東莞對接深圳的“南大門”，黃江將立足區(qū)位、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)三大優(yōu)勢，加快融入新發(fā)展格局。

　　聚焦黃江臨深片區(qū)，各社區(qū)正在興起大抓項目促發(fā)展的熱潮。其中，新南社區(qū)正在為黃江奮力打造“深莞高度融合樣本”，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)蝶變和城市優(yōu)化做出新的探索。

　　新南社區(qū)是黃江鎮(zhèn)黨委、政府為中南部片區(qū)樓盤居民提供便民、精細(xì)化服務(wù)而設(shè)立的新型社區(qū)，社區(qū)于2023年12月成立，辦公場所位于天集·磁海產(chǎn)業(yè)園，主要管轄及服務(wù)黃江中南部片區(qū)。

　　自“百千萬工程”實施以來，新南社區(qū)持續(xù)完善數(shù)字化、智能化、科技感、滿意度高的政務(wù)服務(wù)公共基礎(chǔ)設(shè)施，與鎮(zhèn)政務(wù)服務(wù)中心共同打造輻射黃江鎮(zhèn)中南部片區(qū)的較大型黨群服務(wù)中心（即南部便民服務(wù)中心）。南部便民中心可辦理約900項政務(wù)事項，設(shè)置通行證、工商辦證、社保等多個窗口，可以滿足群眾需求大的自助互助政務(wù)服務(wù)辦理，方便中南部片區(qū)居民一站式辦理相關(guān)事務(wù)。

　　未來，南部便民服務(wù)中心將服務(wù)包括新南社區(qū)在內(nèi)的黃江南部片區(qū)10萬群眾，打造“十分鐘數(shù)字政務(wù)服務(wù)圈”，助力黃江在政策、服務(wù)、載體、環(huán)境等方面持續(xù)發(fā)力，充分釋放各要素潛能，以強磁場聚攏廣資源，不斷增強城市虹吸效應(yīng)，“筑金巢”力引“新鳳凰”。

　　為加快融入新發(fā)展格局，黃江今年還將繼續(xù)推進(jìn)星光503畝等連片“工改工”項目，持續(xù)完善土地庫、項目庫、廠房庫建設(shè)，大力盤活1300余畝閑置土地和90.2萬平方米村集體閑置物業(yè)；全年推動20塊地塊出讓，其中至少11宗用于保障產(chǎn)業(yè)項目。

　　（撰文 蔡子航 韋基禮）